Что делать, если ваш автомобиль затопило на паркинге? » АвтоСоветы » i-TC.ru : интернет-журнал про автомобили

Современные многоквартирные дома оборудуют подземными паркингами. Если не принимать в расчет то, что иногда машино-место на такой стоянке стоит столько же, сколько и квартира 20-ю этажами выше, это, согласитесь, удобно. И безопасно. Правда, иногда паркинги, расположенные ниже уровня земли… заливает. Что делать, если ваша машина утонула в «подвале» вашего дома?

Председатель Московского жилищного союза, член комитета Торгово-промышленной палаты РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ Константин Крохин в интервью радио Sputnik рассказал, кто должен нести ответственность и возмещать ущерб, если автомобиль затопило на парковке.

А почему его собственно затопило? Чаще всего это связано с огрехами в строительстве дома. Трубы рвутся — паркинг тонет. А тут еще новая напасть – «суперливни», которые заставляют нервничать автовладельцев, хранящих своих «железных коней» на подземных стоянках.

Всегда можно найти виноватого за прорыв трубы. А вот природе претензий не предъявишь. Или все-таки можно?

Юрист утверждает: подземный паркинг «тонуть» не должен!

По его словам, если затопление произошло в жилом доме, ответственность за содержание которого (включая и паркинг в подвале) возложена на управляющую компанию, в этом случае предусмотрена (как минимум) административная ответственность по статье 7.22 Кодекса об административных правонарушениях РФ («Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и жилых помещений»).

«После того, как будет установлена вина, граждане имеют возможность подавать иски против управляющей организации», – заявил Крохин.

Правда, для начала нужно, по его мнению, обратиться в жилищную инспекцию.

Первое и самое важное в таких делах – зафиксировать факт нарушения.

«Я всегда советую обращаться в органы жилищного надзора, чтобы была проведена проверка и было решение жилищной инспекции о том, что содержание общедомового имущества было ненадлежащим. Это фиксируется специальным актом», – сказал юрист.

По его словам, имея на руках доказательство, гражданин вправе пригласить оценщика и, уже зная сумму ущерба, он может обратиться в управляющую организацию с претензией. Если в разумный срок (от десяти дней до месяца) на претензию не будет ответа, он может обратиться в суд и потребовать возмещения прямого ущерба, а также выплаты штрафа.

«Ответчик должен будет кроме возмещения ущерба заплатить штраф в размере 50% от суммы ущерба – по закону «О защите прав потребителей», – добавил Крохин. – Также истцу будут возмещены судебные издержки».

Само собой управляющая компания будет ссылаться на форс-мажор. Мол, инженерные сети в порядке, а виноват во всем ливень, который за два часа вылил на город месячную норму осадков.

Если предполагать, что действительно было масштабное стихийное бедствие, которое повлияло на работу системы защиты, это должно быть подтверждено документами.

«Такие документы имеют право выдавать как торгово-промышленные палаты, так и органы власти, – уточнил Крохин. – То есть, если правительство города, региона или муниципалитет выдаст такую справку, суд вправе оценивать это как доказательство в пользу ответчика».

Если затопление было связано с неправильным проектированием или нарушениями, допущенными в ходе строительства, это должен доказывать ответчик. Как? Он, в частности, может привлекать к субсидиарной ответственности застройщика.